Przedmiotem oferty jest energooszczędny dom z ogrodem, znajdujący się w Ozorowicach pod Wrocławiem. Nieruchomość posiada też wiatę garażową, duży ogród z tarasem, a w słonecznym salonie znajduje się też kominek na klimatyczne wieczory. Jest to dom w którym można się zakochać od pierwszej prezentacji!
Jeśli szukasz domu z ogrodem, który posiada miejsce dla całej rodziny, kominek, ma praktyczny rozkład oraz nie wymaga nakładów finansowych - ta oferta jest dla Ciebie.

NIERUCHOMOŚĆ:

Parter składa się z:
- Salonu z dużymi oknami i wyjściem na taras,
- Aneksu kuchennego z jadalnią oraz dużą powierzchnią roboczą,
- Dużej sypialni,
- Pokoju dziecięcego,
- Pokoju gościnnego/Biura,
- Łazienki z wanną,
- Łazienki z prysznicem,
- Pomieszczenia gospodarczego,
- Wiatrołapu z dużą szafą w zabudowie,

- Dom posiada też duże poddasze z oknem połaciowym,

Sam ogród też posiada wiele atutów takich jak:
- Wiata na dwa samochody,
- Utwardzony podjazd,
- Pomieszczenie gospodarcze z warsztatem,
- Dwa tarasy,
- Miejsce na drewutnie,
- Kompostownik,
- Huśtawka,
- Plac zabaw,
- Miejsce na ognisko,

Na całej powierzchni jest ogrzewanie podłogowe, na gorące dni jest klimatyzacja, a na zimowe wieczory mamy kominek w salonie. Świetnie miejsce dla rodziny, bardzo praktyczny rozkład domu i wiele funkcjonalnych rozwiązań.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Dom energooszczędny klasy A,
- Dom nie wymaga nakładów finansowych,
- Smart rolety zasilane elektrycznie sterowane aplikacją,
- Instalacja pod kamery zewnętrzne,
- Wideomofon,
- Ogrzewanie podłogowe,
- Duże okna na każdą stronę świata dają nam światło o każdej porze dnia,
- Duży aneks kuchenny wykonany na wymiar - lakierowany,
- Łazienki w pełni wyposażone : WC, bidet, umywalka, wanna, meble na wymiar,
- Zabudowa prysznica Radeway, armatura Roca, Oltens, Omnires
- Pomieszczenie gospodarcze,
- Dwa tarasy oraz duża działka,
- Duży podjazd i wiata na dwa samochody,
- Każda sypialnia posiada miejsce na szafy,
- Ogrzewanie pompą ciepła oraz kominek,
- Klimatyzacja,
- Niskie koszty utrzymania,

Elementy techniczne:
- Powierzchnia działki 1500 m²,
- Pomieszczenie gospodarcze + warsztat,
- Zbiornik na deszczówkę z pompą
- Ogrodzenie panelowe z bramą przesuwną, sterowaną pilotem,
- Markiza na pilot,
- Pompa ciepła HITACHI 6kw klasy A+,
- Rekuperator ThesslaGreen (AirPack Home 300),
- Zmiękczacz wody KUNA,
- Klimatyzacja,
- Drzwi wejściowe energooszczędne Martom Arktic G 06/3
- Tradycyjna murowana technika budowy - bloczki silka 24cm,
- Budynek posadowiony na płycie dennej - płyta zaizolowana styrodurem gr.15cm,
- Drenaż francuski na obwodzie płyty dennej, podpięty do zbiornika na deszczówkę,
- Dach prefabrykowany , pokryty dachówką ceramiczną,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych -styropian gr. 20cm (lambda 0,032-0,033 W/m²K),
- Okna energooszczędne trzyszybowe - profil VEKA,
- Strop drewniany wykończony płytami G-K, oraz izolacją z wełny mineralnej gr. 30cm (lambda 0,033 W/m²K),
- Rolety zewnętrzne podtynkowe we wszystkich oknach sterowane aplikacja SUPLA

LOKALIZACJA:

Ozorowice, ul. Wiśniowa

Świetne połączenie prywatności i spokoju z dostępnymi usługami,

- place zabaw w okolicy,
- dyskonty oraz sklepy w sąsiedztwie,
- przedszkole, szkoła,
- kąpielisko,
- boisko,
- paczkomat,

- 5 min do S8,
- 2 min do przedszkola,
- 5 min do szkoły podstawowej,
- 10 min do Kopalnii Wrocław,
- 12 min do Trzebnicy,
- 18 min do Wrocławia,

OFERUJEMY TAKŻE:
- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,
- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,
- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,
- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,
- Sprawdzone kancelarie notarialne,
- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,
- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,

KONTAKT:
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Zapraszam do kontaktu!
Piotr Majewski
Skontaktuj się

Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.